به همین مراد برای پیشگیری از تبعات منفی برخی اقدامات که ناشی از ناآگاهی و یا اندک اطلاعی مشاورین از ماهیت موضوعات حقوقی و مبانی قانونی هست کلیدی برگزاری عصر های و کلاس های آموزشی تراز دانش و معلومات حقوقی مشاورین املاک به نحو قابل قبولی افزایش و ارتقا خواهد یافت. پاسخ: اقامتگاه اصلی اقامتگاهی هست که در اکنون حاضر در آن زندگی می نمایید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم شما است که به طور دائم در آن بومی نمی باشید. به تیتر نمونه در صورتی که ملک معامله شده اصلی ارزشی برابر حیاتی 600 میلیون باشد، برای این ملک تا 500 میلیون حق کمیسیون، 0.5 درصد ارزیابی شده و برای 100 میلیون بالاتر، 0.25 درصد تحلیل می شود. به عنوان مثال درصورتیکه ملکی 7۰ میلیون تومان رهن تام شده باشد حق کمیسیون آن برابر مهم ۵۷۲,۲۵۰ می باشد که بایستی توسط هر یک از طرفین معامله بصورت جداگانه پرداخت شود. حق کمیسیون به عبارتی درآمد مشاورین املاک از بنگاه های ملکی می باشد که هر چه تعداد معاملات و ارزش ملک معامله شده فراتر باشد، درآمد آن ها هم بالاتر خواهد بود. مبلغ کمیسیون در معاملات رهن تام براساس مبلغ بدست آمده از تبدیل رهن به اجاره چک می شود بطوری که به ازای هر یک میلیون تومان رهن 30هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود و بر مبنا مبلغ بدست آمده 25 % به تیتر حق کمیسیون از طرفین املاک اندیشه شهرک رفاه اخذ می شود. مصطفیقلی خسروی ادامه داد: برای قراردادهای رهن تمام نیم درصد و اجارهبها یک چهارم نرخ اجاره ماهانه از هر دو طرف، در قراردادهای رهن و ودیعه نیم درصد و در متمم قرارداد هیچ حقالزحمه نباید اخذ شود. مبلغ کمیسیون به جهت رهن و اجاره ملک به نوع ای هست که نخست مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و آن گاه جمع آن کلیدی مبلغ اجاره ارزش را در 25 درصد ضرب میکنند تا مبلغ کمیسیون بدست آید. هر یکسری به دلیل نام گذاری سامانه املاک و اسکان، برخی خیال می کنند که همین سامانه صرفا به ثبت اسم ملک از سوی اشخاصی تعلق داراست که حداقل مهم یک ملک می باشند ولی بر مبنا مقررات اعلامی، کلیه سرپرستان خانوار از پاراگراف مستاجرین که فقط مهم یک قرارداد اجاره می باشند، ملزم میباشند که ظرف دو ماه از 19 فروردین 1400، داده ها سکونتی خود را در این سامانه تصویب نمایند. سیاست دارای در راستای انجام این ماموریت و اجرای نسخه کاربردی رکودزدایی از بازار املاک مسکونی، افزایش عرضه مسکن از محل موجودی واحدهای ساخته شده ولی احتکار شده است. زمانی که شما این نوشته را دوست داشتید، مایل به اطلاعات بیشتری در ارتباط حساس املاک اندیشه سبز وب وبسایت خویش باشید.

ایندکسر